Grecia, el destino de inversión favorito para la visa dorada

Los candidatos internacionales que quieran obtener una visa dorada griega deberán realizar una inversión mínima de 252,328 € en el país. Con la visa dorada podrán visitar países Schengen sin tener que solicitar una visa de turista.

Muchas razones han llevado a que Grecia sea clasificada como el lugar más favorable para los inversores internacionales. Así lo reveló la encuesta realizada por Aston, que cuenta con expertos internacionales en bienes raíces e inmigración.

Astons ha nombrado recientemente a Grecia como el destino elegido por los inversores dispuestos a invertir en una ubicación no nacional. A partir de ahora, Atenas, junto con grandes ciudades como Lefkada, Cefalonia y las Cícladas, figuran como el lugar más caro en el mercado inmobiliario de Grecia.

Las personas procedentes del extranjero pueden obtener la residencia por un mínimo de 252,328€ en tan sólo 2 meses. Publique eso, no necesitarán una visa de visitante para viajar a través de 26 estados en el área Schengen de la UE.

En 2020, los precios inmobiliarios en Grecia aumentaron hasta aproximadamente el 2.7%. Por tanto, quienes vayan a invertir en el mercado inmobiliario griego podrían aprovecharlo.

En Kilkis, existe una perspectiva muy rentable para quienes planean realizar una inversión en bienes raíces comerciales. Esto se debe a que los precios de las propiedades han mostrado un aumento del 20% en 2021.

Las siguientes zonas de Grecia registraron tasas de crecimiento anual de dos dígitos:

• Karditsa - 17.4%
• Drama - 13%
• Préveza - 13.6%
• Kozani - 12.2%

El precio medio de una propiedad en las Cícladas es de 222,348 euros. Esto hace de este territorio una de las zonas más favoritas. Los precios de la vivienda han aumentado un 5.9% en 2020.

En Lefkada se registró un aumento del 8.7% anual. El inmueble asciende por término medio a 164,976 €. Es la segunda zona más cara del mercado inmobiliario de Grecia.

Cefalonia tiene el cuarto precio medio de vivienda más alto de Grecia, con 162,036 euros. En Atenas cuesta 157,416 € y en las Islas Argosaronikos 147,168 €.

Aston considera que Grecia es un lugar que presenta costes de inversión más bajos y una mejora estable en los valores inmobiliarios. Además, el clima y el ritmo de vida son más favorables en comparación con Londres. Además, desde la perspectiva de la inversión, Grecia ofrece los programas de mayor interés. Este también fue uno de los hallazgos de Aston.

Según la encuesta de Aston, además de Grecia, los inversores internacionales también estaban muy interesados ​​en realizar inversiones en los siguientes países:

País	% de encuestados
Vanuatu	3%
San Cristóbal y Nieves	3%
Montenegro	3%
Dominica	3%
Suiza	6%
Santa Lucía	6%
Portugal	6%
Mónaco	6%
Malta	6%
Jersey	6%
Italia	6%
Irlanda	8%
España	11%
Antigua y Barbuda	11%

El sector turístico de Grecia también se ha desarrollado como lo hizo el mercado inmobiliario con inversiones de inversores internacionales.

En el período 2008-2017, los precios de la vivienda cayeron aproximadamente un 42%. Algunas estimaciones dicen que a 280,000 griegos se les negó la herencia de propiedades entre 2017 y 2018. No pudieron pagar los impuestos correspondientes a sus viviendas.

Como afirmó Theodoros Mitrakos, vicegobernador del Banco de Grecia, los precios de los apartamentos subieron muy pronto en algunos trimestres. La tasa media anual registrada se sitúa en el 1.8%. También compartió que esta tendencia continuó en 2019. Esto provocó que los precios nominales de los departamentos aumentaran un 7.2% en comparación con las cifras de 2018.

El volumen y el número de permisos de construcción crecieron un 43.2% y un 59.3% en Salónica y Atenas, respectivamente, en los primeros 10 meses de 2019.

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